Как спасти квартиру или как ускорить её продажу ?

  • 0

Умерла сестра.
Осталась квартира 2-х комнатная.
1/2 доля — моя.
1/2 доля — двух детей.
Долг квартиры по коммунальным платежам 200 000 рублей (квартплата +2000 пени ежемесячно).
У детей имеются опекуны :
1 опекун — тетя,
2 опекун — мать мужа сестры.

Мои предположения:
1. В течении 6 месяцев дети получают по 1/4 доли квартиры.
2. Обмен квартиры на комнату в общежитии возможна после 6 месяцев при одобрении органов опеки.
3. У детей должно оставаться по 12 квадратных метров.

Мои вопросы:
1. Возможно ли ускорить продажу не ожидая 6 месяцев ?
2. Могу ли я инициировать "арест" квартиры через суд с целью её продажи для погашения долга ? Будут ли запреты при этом от органов опеки ?
3. Возможно ли при обмене квартиры ограничится 25 квадратными метрами комнаты в общежитии (по 12,5 метра на 1 ребенка) вместо приобретения 2-х комнат двоих детям ?

  1. Здравствуйте, Сергей!
    1. Так как наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то и ускорить продажу нельзя. Только после истечении 6 месяцев.
    2. Арест может инициировать только лицо, чье право нарушено, то есть Управляющая компания, перед которой числится задолженность. Ваши же права никак не нарушены. Запреты со стороны органов опеки могут быть в случае реализации квартиры, а на стадии наложения ареста они маловероятны.
    3. Это возможно, если будут согласны органы опеки и опекуны.

    Если у Вас остались вопросы в рамках данной темы, задайте их, используя представленную ниже форму, и измените статус вопроса.

    • 0

Написать ответ

You must login to add an answer.