Можно ли приватизировать квартиру на основании договора найма, если члены семьи в ней не прописаны, т.е. без их согласия?
17 ответов
Написать ответ
Вы должны авторизоваться, чтобы добавить ответ.
Аргумент Плюс правовой центр
Задайте свой вопрос юристам!
Мы хотим сделать качественную юридическую помощь доступной для всех. Просто напишите свой вопрос, а мы гарантируем, что вы получите ответ от профессиональных юристов!
Здравствуйте, Андрей! Мы правильно Вас поняли, что члены семьи не зарегистрированы в квартире в качестве жильцов?
Прописана жена. Я и сын — нет. Договор найма на нее. Она ее приватизировала. На сколько это правомочно? Нашего согласия не спрашивала.
Ваше согласие и не потребуется, так как согласие запрашивается у лиц, прописанных в жилом помещении. Поэтому она имела приватизировать квартиру без согласия членов семьи.
Хорошо. А если речь идет о разводе, могу ли я требовать свою долю? Кредит платил я. Документы подписывались о переводе нежилого фонда в жилой, что семья состоит из 3-х человек.
Приватизация была проведена в период брака? Какой кредит вы платили? Подробнее распишите ситуацию.
Мы жили в комнате (общежитие). Была программа о переводе нежилого фонда в жилой. Нам выделили холл около 40 кв. м. Был проект. всего 8 холлов. Взял кредит на реализацию проекта. Потом мы стали жить отдельно. Я в комнате, жена с сыном в 2-х комнатной квартире. Сын и Я прописаны в комнате, жена в квартире. Сейчас вопрос стоит о разводе. Мое предложение — мне комнату, а Вам с сынок квартиру отвергает. А сегодня она мне сказала, что она квартиру приватизировала. И предложила сегодня оформить развод. Я пока отказался до выяснения всех обстоятельств.
Не совсем понятно, что это за проект. Квартира была передана супруге из расчета проживания в ней еще членов семьи? Или исключительно для нее одной?
Конечно для всей семьи. Но так как она больной человек, то комнату оставили. Каждому члену семьи по комнате. По состоянию здоровья ей полагается отдельная комната, а не квартира. Разве при разводе сейчас нет раздела совместно нажитого имущества?
Дело в том, что в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В вашем случае она приобрела имущество по безвозмездной сделке в рамках приватизации, и по факту это ее собственность. Ваша задача — доказать, что ей была передана квартира из расчета на всех членов семьи.
Но это же прямое нарушение моих прав и прав ребенка. А как же мой кредит? Я же платил его, есть документы. Она же не получала жилье в дар. Он строилось за деньги.
К сожалению, мы не можем знать всех нюансов предоставления этой квартиры в собственность. На непонятно что это был за проект. Зачем Вы брали кредит, на какие цели также непонятно. По идее квартира изначально находилась в собственности администрации. Брать кредит для нее не требуется.
Там был холл. Ни какой квартиры не было. 9-и этажное здание. 8 холлов. Проводились отдельные коммуникации, переделывались стены и все такое (электричество, отопление). В.В. Путин дал команду об обеспечении жильем населения. И администрация г. Ижевска провела ревизию общежитий. Сейчас общежитий практически нет. Это коммунальные квартиры. А где можно было, нежилые помещения, площади переводились в жилые по проектам (конечно они согласованы со всеми службами). И многодетные, пострадавшие от Ченобыля, кто по блату ))))) и др. получали дополнительное жилье. Все работы по проекту и сам проект оплачивался.
НИ кто ни кому бесплатно не передавал. Бесплатна только приватизация.
В таком случае надо доказать, что квартира строилась на ваши деньги. Вы сможете это документально подтвердить?
А меня только договор на кредит и все чеки по платежам. Но здесь можно и подключить др. людей, кто имеет такие же квартиры в этом доме. Подскажите, куда обратиться.
Я понимаю, что если это дар, наследство, то это ее. Даже ни каких к ней претензий. А здесь же мы вместе. Я платил, она кормила, что-то делали своими силами. Это совместная квартира. Мы же в браке. И почему закон позволяет в таких случаях приватизировать без согласия членов семьи, мне не понятно. Спасибо.
Приватизация жилищного фонда не предполагает ее строительство за счет нанимателей. Поэтому Вы оказались в такой неприятной ситуации. А то, что вы были прописаны в другом месте не позволило Вам участвовать в приватизации. Полагаем, что Вам необходимо обратиться в администрацию за дополнительными разъяснениями.